Don Piso confirma una contracción en la demanda de vivienda y descarta una crisis

La empresa inmobiliaria Don Piso ha detectado un descenso de la demanda de vivienda que obedece a la subida de los tipos de interés, que merma el poder adquisitivo de las familias, así como el endurecimiento de las condiciones de los créditos hipotecarios por parte de la entidades financieras.

La subida de los tipos de interés ha provocado la mencionada contracción de la demanda que no es, según Don Piso, paralela a la oferta, por lo que se ha producido un desfase entre los propietarios de los inmuebles y los potenciales compradores, que retrasan la compra por falta de seguridad.
   Por otra parte, la alta rentabilidad de la bolsa ha desplazado buena parte de las inversiones en vivienda así como la salida de un importante volumen de obra nueva en 2007 que ha ejercido de catalizador de los precios. Sin embargo, la inmobiliaria considera que la demanda del ladrillo sigue animada fundamentalmente por la cultura de propiedad de vivienda de los españoles y la demanda de los inmigrantes.
   Así, considera que el sector continuará experimentando una desaceleración del crecimiento de los precios que, en cualquier caso, se situarán por debajo del 10%. Más en profundidad, Don Piso prevé que el precio de la vivienda aumente entre un 5 y un 7% durante este año.
   Selección de agentes
   Este enfriamiento progresivo conllevará una selección de los operadores que llevará a permanecer en el sector a aquellos agentes capaces de aportar una mayor especialización y valor añadido al proceso de compra-venta de inmuebles.